Wenn jemand eine Wohnung in einer bestimmten Gegend kaufen möchte, sollte er sich über den Preis der Immobilie pro Quadratmeter informieren. Denn wenn man sich auf die Marktlieferung verlässt, kann ein Haus an derselben Stelle wie ein anderes in derselben Gegend teurer oder billiger sein als andere. Erfahren Sie in diesem Auszug, welche Schritte Sie unternehmen müssen, um den Preis einer Wohnung pro Quadratmeter zu ermitteln.

Bestimmen Sie die Fläche

Sie möchten eine Wohnung kaufen, dazu müssen Sie zunächst die betreffende Fläche bestimmen. Handelt es sich um eine Wohnung in Form eines Rechtecks, wird die Fläche in Quadratmetern durch Multiplikation der Länge mit der Breite ermittelt. Handelt es sich um eine quadratisch geformte Fläche, genügt es, die Seitenlänge mit der Seitenlänge zu multiplizieren. Für den Fall, dass Sie kein Fan von Berechnungen sind, sollten Sie sich einfach an einen Experten auf diesem Gebiet wenden, der Ihnen den Wert ganz einfach ermitteln kann. Sie können sich auch auf der Website https://realadvisor.ch/de/immobilienpreise-pro-m2 informieren, um bei Ihrem Vorhaben auf der sicheren Seite zu sein. Sobald Sie die Fläche kennen, können Sie zur Preisberechnung übergehen.

Berechnen Sie den Preis einer Immobilie pro Quadratmeter

Der Quadratmeterpreis einer zum Verkauf stehenden Immobilie entsteht aus der folgenden Formel: Preis einer Immobilie geteilt durch die Wohnfläche in m2. Tatsächlich ist die Berechnung von preis pro m2 wohnfläche schweiz einfach: Wenn die Wohnung 3 Quadratmeter groß ist und der Verkaufspreis auf 15.000 € geschätzt wird, dann wird der Preis pro Quadratmeter durch 15.000 /3 errechnet. Der Preis kommt auf 5.000 €/m2. Diese Berechnung ermöglicht es dem Käufer, die Preise zu vergleichen und die für ihn richtige Wahl zu treffen. Denn die Wohnfläche ist jeder Raum in der Wohnung, der leicht zugänglich und nutzbar ist.

Was den Preis der Wohnung beeinflussen kann

Zunächst einmal kann der Preis durch seine Lage beeinflusst werden. Denn wir alle wissen, dass eine Wohnung in der Stadt teurer ist als eine Wohnung in einer ländlichen Gegend. Um den Preis zu bewerten, sollte man daher auch die Lage berücksichtigen. Für ein Mietobjekt im Zentrum von Paris müssen Sie beispielsweise durchschnittlich 10 310 € pro Quadratmeter für eine Wohnung einplanen. In ländlichen Gegenden müssen Sie dagegen durchschnittlich 3 300 € einplanen. Dieser Preis ist dreimal so günstig wie in städtischen Gebieten. Auch das Baumaterial beeinflusst den Preis pro Quadratmeter einer Wohnung. Denn je robuster und hochwertiger das Baumaterial ist, desto höher ist der Preis pro Quadratmeter. Mehrere andere Parameter sind ebenfalls zu berücksichtigen: Baujahr, Renovierung, technische Diagnose, Einrichtung. Wenn Sie sich ein Bild von der Qualität der verwendeten Materialien machen wollen, lassen Sie sich in einfachen Fällen von einem Immobilienexperten beraten.

Option für eine Online-Bewertung

Es gibt mehrere Unternehmen, die Online-Dienste anbieten, die jedem, der seine Wohnung bewerten lassen möchte, dabei helfen, dies einfach und sehr schnell zu tun. Dies ist möglich, da fast alle Wohnungen in der digitalen Datenbank aufgelistet sind und leicht zu durchsuchen sind. Es bedarf nur weniger Klicks und die Sache ist erledigt, Sie haben die Preisschätzung Ihrer Immobilie vor Augen.

Einen Immobilienexperten anrufen

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen oder wenn Sie Ihre Mietimmobilie vermieten möchten, sollten Sie einen Immobilienexperten hinzuziehen. Dieser kann die betreffende Wohnung genauestens untersuchen. Ihre Dienste sind oft nicht kostenpflichtig und können von der Immobilienversicherungsgesellschaft erbracht werden.